Ein verbindlicher Mietvertrag kommt zustande indem wir Ihre Internetbuchung oder telefonische (formlos) oder schriftliche (formlos) Buchung annehmen und Sie hierüber durch die Übersendung einer Buchungsbestätigung informieren.
2. Leistungen & Preise
Der Mietvertrag umfasst die auf der Homepage der vermittelnden Agentur, der Homepage ferieninberlin.com und/oder im schriftlichen Angebot beschriebenen Ferienwohnungen in der Ystader Strasse, 10437 Berlin.
Im Mietpreis sind die Miete, Energiekosten, Müllentsorgung sowie sonstige Gebühren enthalten, ebenso wie die Bereitstellung von Bettwäsche und Handtüchern. Reinigungskosten werden durch eine Pauschale für die Endreinigung gesondert in Rechnung gestellt.
3. Anzahl Personen
Die Anzahl der in der Unterkunft wohnenden Personen (einschliesslich aller Kinder) darf die in der Buchungsbestätigung angeführte Anzahl nicht überschreiten. Es können maximal 2 Personen in der Wohnung übernachten. Gegebenenfalls kann auch eine 3. Person in der Wohnung übernachten. Dies ist vorher mit dem Vermieter abzustimmen. In diesem Falle erhebt sich ein Aufschlag in Höhe von €15,00 für die dritte Person pro Nacht.
4. Zahlung
Der Gesamtbetrag für die Miete (Miete plus Gebühr für Endreinigung) ist bei Ankunft in bar in EURO zu zahlen. Falls bereits eine Anzahlung bei einer vermittelnden Agentur entrichtet wurde, ist der Differenzbetrag bei Ankunft zu zahlen. Andere Währungen können nicht entgegengenommen werden.
5. Buchungsbestätigung
Der Mieter erhält bei Buchung eine Buchungsbestätigung, entweder durch die vermittelnde Agentur oder per E-Mail (formlos). Diese berechtigt zum Bezug des Ferienobjektes und ist bei Ankunft vorzulegen.
6. Rücktritt/Umbuchung/Ersatzmieter
Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten, eine Umbuchung vornehmen oder einen Ersatzmieter stellen. Die Erklärung zu Rücktritt/Umbuchung oder Ersatzmieter ist von dem Tage an wirksam, an dem sie schriftlich (per Post, Fax oder E-Mail) bei uns eingeht.
Für einen Rücktritt ab 30 Tage vor Mietbeginn kann laut nachstehender Staffel eine Ersatzmiete eingefordert werden:
a) Rücktritt ab 30 Tage bis 10 Tage vor Mietbeginn: 10% des Mietpreises
b) Rücktritt ab 9 Tage bis 3 Tage vor Mietbeginn: 50% des Mietpreises
c) bei Rücktritt ab 2 Tagen vor Mietbeginn bzw. bei Nichtanreise: 100% des Mietpreises.
Wir empfehlen eine Rücktrittsversicherung, Ausnahmen nach Vereinbarung möglich.
Bei Nichtanreise ohne Ankündigung wird die Ferienwohnung wieder zur Vermietung frei gegeben. Ein Recht auf Bezug des Objektes besteht dann nicht mehr.
7. Haftung/Kaution
Der Mieter haftet für eine ordentliche Behandlung der gemieteten Unterkunft und für eventuell von ihm oder Mitreisenden oder Gästen verursachten Schäden. Entstandene Schäden sind mit der Rückgabe des Schlüssels in bar zu regulieren. übersteigt die Schadenshöhe eine evtl. gezahlte Kaution, ist der die Kautionshöhe übersteigende Betrag in bar nachzuzahlen. Stellt der Vermieter/Verwalter erst nach Abreise des Mieters von ihm verursachte Schäden fest, werden die daraus entstehenden Ansprüche dem Mieter nachträglich in Rechnung gestellt. Der Mieter verpflichtet sich die aufliegende Hausordnung durchzulesen und ihr Folge zu leisten. Ein Nichtbeachten oder mutwilliges Entgegenhandeln beruft sich wieder auf dieses Mietrecht.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung für erlittene Schäden an Personen oder Sachen.
Der Vermieter haftet nicht für Umstände, die nicht in direktem Zusammenhang mit dem gemieteten Ferienhaus und den vertraglichen Leistungen stehen. Dazu zählen die Umgebung der Ferienunterkunft, Strand- und Ortsverhältnisse des Ferienortes, Entfernungsangaben sowie das Geschehen rund um das Objekt wie z.B. eventuelle Bauarbeiten am Nachbarhaus oder Strassenarbeiten.
Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetterlagen wird nicht gehaftet. Die An- und Abreise durch den Mieter erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände des Mieters z. B. bei Einbruch, Diebstahl oder Feuer.
8. Allgemeines
Der Müll muss vom Mieter in die dafür vorgesehenen Container im Innenhof des Hauses entsorgt werden. Eventuelle Schneeräumung ist ab der Zufahrt selber oder auf Absprache der restlichen Hausbewohner zu machen.
Da der Pakettboden in den Wohnräumen sehr empfindlich ist und für die Person in der Wohnung unten mitunter sehr laut sein kann, bitten wir Sie die Schuhe auszuziehen, und/oder Hausschuhe zu benutzen.
Bei der Ferienwohnung handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
9. An- und Abreise
Bei Ankunft in dem Ferienobjekt hat der Mieter unaufgefordert die Buchungsbestätigung vorzulegen. In der Regel ist die Anreise ab 8 Uhr möglich. Frühere Anreisetermine klären Sie bitte mit uns ab. Ist die Ankunft erst nach 20 Uhr möglich, bitten wir Sie um rechtzeitige Benachrichtigung. Die Abreise ist bis 11 Uhr vorzunehmen (spätere Abreise auf Anfrage). Vor der Abreise müssen Besteck und Geschirr gereinigt und das Ferienobjekt besenrein übergeben werden.
11. Reklamationen
Stellt der Mieter bei Bezug der Unterkunft fest, dass diese nicht der Beschreibung entspricht bzw. stellt er Mängel fest, so ist er verpflichtet, diese unverzüglich (spätestens jedoch nach 3 Tagen) zu melden. Nach Ablauf dieser Frist können hieraus entstehende Ansprüche an den Vermieter nicht mehr geltend gemacht werden. Mängel werden von uns i.d.R. sofort beseitigt.
12. Schadensmeldung/Mitwirkungspflicht bei entstehenden Schäden
Schäden, die während der Mietzeit am gemieteten Objekt entstehen, sind sofort zu melden. Erkennt der Mieter, dass durch plötzlich aufgetretene Leistungsstörungen Schäden am gemieteten Objekt entstehen können, so ist er verpflichtet, alles ihm Zumutbare zu tun, den Schaden abzuwenden oder so gering wie möglich zu halten bzw. zur Behebung der Störung beizutragen (z.B. Wasserrohrbruch).
13. Auflösung des Mietvertrages
Kann die Urlaubsreise wegen nicht vorhergesehener Ereignisse wie Naturkatastrophen oder politischer Krisen nicht angetreten werden, werden die geleisteten Zahlungen abzüglich eines Selbstbehaltes von €50 erstattet und die Buchung storniert. Gegenseitige Rechtsansprüche bestehen dann nicht mehr.
14. Salvatorische Klausel
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Geschäftsbesorgunsvertrages zur Folge.
15. Gerichtsstand
Gerichtstand bei Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Berlin.